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    廣東某建筑工程有限公司

    類型:租金 發布時間:2020-10-20 14:35:34 分享:
    • 詳細內容

      項目背景:

          近年來,中國房地產逐步進入存量經營時代,租賃市場在整個房地產市場中的地位日益重要;對于持有大量房地產企業來說,房地產長時間的空置意味著企業的損失,所以企業也紛紛出租手上的物業,以期盤活資產,增加收益。那么問題來了,怎樣定價才能將物業盡快出租,又能實現價值的最大化呢?尋找一家專業評估公司出具專業意見是個不錯的選擇;廣東**建筑工程有限公司名下有6棟辦公物業,因為租賃到期需要重新招租,于是找到廣州業勤進行租金評估。


      委托人:廣東**建筑工程有限公司

      評估范圍:

          評估對象為房地產市場租金,評估范圍為位于廣州市番禺區***路***號6處辦公商物業(面積共計6538.6㎡)的房地產,具體范圍包括其合理分攤的土地使用權租賃價值、附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設施租賃價值,但不包括其室內動產、債權債務、特許經營權等其它財產和權益的租賃價值。


      評估目的:

          為委托方公開出租物業提供參考依據而評估房地產市場租金價值


      客戶需求:

          廣東**建筑工程有限公司擬公開出租位于廣州市番禺區***路***號6處辦公商物業,需了解待出租物業于評估基準日的市場租金水平


      評估實施程序:

          1、廣州業勤派出項目負責人與委托人接觸,了解委托評估資產的基本情況,向委托人介紹本公司的基本情況、評估程序以及對本項目的相關建議等,并就委托評估目的、評估范圍、評估收費以及委托人應提供的資料、如何協助工作等事項進行協商,并簽訂了《資產評估委托合同書》。 2、評估專業人員按照有關法規和準則要求向委托人收集了資產清單、產權證明等資料,聽取委托人及相關人員對資產的介紹,進行了現場勘察核實。 3、評估人員還根據本評估項目的特點及有關準則要求,進行了市場調查,收集了有關的價格、市場信息及相關經濟技術指標等資料。 4、選用適宜的評估方法完成測算,出具專業報告


      業務成果:

          廣東**建筑工程有限公司依據廣州業勤出具的評估報告確定租金價格,順利將物業出租


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