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    1、業務介紹


           土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法,在充分掌握土地市場交易資料的基礎上,根據土地的經濟和自然屬性,按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況,充分考慮社會經濟發展、土地利用方式,土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態下某一時點的價格的過程。
           目前涉及土地評估的情形有:抵押貸款評估、合作開發評估、土地出讓評估、補交土地出讓金評估、拆遷補償評估、土地轉讓評估、交稅評估、司法鑒定評估等。



    2、評估的方法


           ① 收益還原法
           ② 成本逼近法
           ③ 假設開發法(剩余法)
           ④ 基準地價系數修正法
           ⑤ 路線價系數修正法等



    3、評估時長


           3天。



    4、業務優勢




        ① 我司具備土地估價師21人,具備土地估價一級資質(全國范圍執業),近三年平均每年涉及評估的土地面積近千萬平方米,具備豐富的土地估價經驗。
        ② 房地產評估效率較高,接單后1小時內即可聯系業務并落實現場勘查,現場勘查結束后,1-2個工作日可出具房地產評估報告。
        ③ 近20年的工作經驗累積,土地估價經驗豐富,我司多名估價師屬于廣東省不動產登記與估價專業人員協會專家庫成員。



    5、評估完成后可獲得


           土地估價報告。

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