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    房產抵押貸款前需進行抵押價值評估,依據評估報告確定貸款額度!

    文章作者:廣州業勤資產評估 瀏覽量:785 類型:行業資訊 日期:2023-02-04 17:00:33 分享:
    房產抵押前為確定銀行所能貸款額度,最好是先在專業房產抵押價值評估機構進行評估,一份專業房產價值評估報告能幫助您更好的了解房產價值,在去銀行貸款前心里有底,維護貸款利益。下面以業勤資產評估機構所參與的佛山順德某一處房產抵押價值評估作例,了解房產抵押價值評估實施程序如何。

    李女士作為某一公司負責人,因其公司發展需要,需要籌措資金,故選擇房產抵押貸款的方式獲得資金。為確定貸款額度,李女士通過搜索引擎關鍵字的了解到業勤評估是一家業內評估水準相對較高且專業的評估機構,通過聯系方找到業勤相關房產抵押價值估價師。

    業勤資產估價師了解到李女士本次的估價目的為為委托人確定貸款額度提供參考依據而評估房地產抵押價值。依據估價目的,協助李女士確定所估房產的估價范圍及評估所需清單,房產抵押貸款前需進行抵押價值評估并簽訂《房地產估價委托書》。涉及資料如下:

    (一)估價對象及范圍
    估價對象為房地產,具體為位于廣東省佛山市順德區大良街道云路社區瑞陽路2號珺睿華府XX棟XXXX房的1處住宅。估價對象范圍包括房屋建筑物及其合理分攤的土地使用權、附屬于房屋建筑物且不可分割的裝修、供水、供電、消防等設施價值,但不包括其室內動產、債權債務、特許經營權等其它財產和權益。

    (二)資料清單
    1、《不動產權證》;
    2、《法定優先受償權利調查表》;
    3、《房地產估價產權方承諾函》;
    4、《不動產登記情況表》。

    依據上方李女士提供的相關資料,房產抵押價值評估機構業勤估價師對被估價對象進行了現場調查,詳細了解了估價對象的實物狀況,并進行了拍照記錄;估價人員還根據本評估項目的特點及有關準則要求,房產抵押貸款前需進行抵押價值評估進行了市場調查,收集了有關的價格、市場信息及相關經濟技術指標等資料。




    最后根據房地產市場發育情況并結合估價對象的具體特點及估價目的等采用成本法、收益法進行估價。最后出具房地產估價報告《位于廣東省佛山市順德區大良街道云路社區瑞陽路2號珺睿華府XX棟XXXX房的1處住宅抵押價值評估》。


    對于每一份評估報告,業勤資產評估公司都是以委托人的評估目的作為出發點,用專業的態度、嚴謹的程序完成評估,為委托人提供可靠的價值依據。若您也有房產抵押價值評估的需求,可通過百度搜索——業勤評估,或者直接聯系我們的熱線:199-2473-8813。

    熱門標簽:房產抵押貸款前需進行抵押價值評估

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